Gentile cliente, con la presente desideriamo informarla che la Legge 27.2.2017 n. 19, di conversione del DL 244/2016 (Milleproroghe), pubblicata in Gazzetta Ufficiale lo scorso 28.2.2017, ha disposto la proroga, per tutto il 2017, della detrazione IRPEF pari al 50% dell’importo corrisposto per il pagamento dell’IVA (da ripartirsi in 10 quote annuali) relativa agli acquisti di unità immobiliari a destinazione residenziale di classe energetica A o B, cedute dalle imprese costruttrici. Possono beneficiare della detrazione, le persone fisiche non esercenti attività commerciale: sono esclusi, invece, i soggetti IRES, quali le società di capitali e gli enti non commerciali. La detrazione spetta nel caso in cui l’immobile sia stato acquistato dall’impresa che ha realizzato l’immobile o da quella di “ripristino” o di ristrutturazione (C.M. n. 12/E del 2016 e C.M. n. 20/E del 2016). L’agevolazione è ripartita in dieci quote costanti nell’anno in cui sono state sostenute le spese e nei nove periodi d’imposta successivi. Resta ovviamente inteso che, per l’operatività della detrazione, è necessario l’addebito dell’IVA in rivalsa da parte del costruttore sulla vendita dell’unità immobiliare. Non sono, dunque, ricompresi nell’ambito dell’agevolazione gli acquisti di immobili per i quali il costruttore non abbia optato per l’applicazione dell’IVA ai sensi dell’art. 10 co. 1 n. 8-bis del DPR 633/72.

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